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        2. 网贷大数据查询
          个人信用分查询

          用房产证贷款需要什么条件?

          有些朋友可能因为一些原因导致征信黑了或者花了,去银行申请信用贷款,银行基本上都不会通过,因为借款人的征信有问题,银行害怕承担风险。如果去网上申请网络贷款,可是现在网络贷款最高额度也才20万,对借款人的信用要求也是非常高的。这个时候如果又急用钱的话只能找担保人贷款或者抵押贷款,要是用房产证贷款需要什么条件?

          1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

          2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

          3、有所在地常住户口,有固定的住所;

          4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

          5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

          6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

          7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

          8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

          房产证贷款的额度关键要看房产能评估出多少钱,因此在确定抵押贷款金额之前还要先对房产进行估价,通常情况下,房产抵押贷款的最高额度是房产评估价的70%,具体多少钱受到地段、房龄、面积的影响,此外银行不同,具体情况也不一样。

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